北京18地块本月将入市 开发商称不会轻易出手

更新时间:2021-06-19 09:46:47 作者:瑞 阅读:49331

昨天,记者从北京市国土局土地储备中区获悉,11月将有18个地块入市,总建筑面积175万平米,其中包括8个住宅用地,年底前还计划推出35地块。由于目前房价下行,市场变数增多,开发商对新推地块反应平平。

西城今年首推居住用地

11月即将入市的8个住宅地块当中,最引人注目的是西城区德外居住用地,这也是今年西城区首次推出的、也是唯一的住宅地块。该地块建筑面积18190.764平方米,将采取七通一平方式上市。

而其他居住地块则主要集中在海淀、昌平、大兴3个区。另外10块地以商业、工业用地为主,分布在亦庄等区域。

据介绍,除本月将推出的18地块外,根据北京市土地储备中心推地计划,年底前还计划推出35地块。即到年底前,北京将共有53地块计划上市。

“开发商不会轻易出手购买”

万通集团董事长冯仑表示,目前房地产市场成交量减少,房价下行,市场变数大,开发商对新推地块并不是很感兴趣,许多开发商回笼资金少,处于资金链紧张期,大家都在“节衣缩食过冬”,不会轻易出手购买新地块,增加资金压力。

北京世纪华创(北京)国际投资有限公司总裁杜猛认为,就11月计划推出的地块来看,除一块地位于西城区热点地块外,其余大部分居住用地多分布在昌平、大兴。目前来看,四环以外房价下降最快,目前有项目已直降8千元/平米,而本月推出的地块恰恰多是四环外的地块,开发商除了自身资金紧张外,房价继续下行也给市场带来很多变数,因此尽管有大量地块推出,但能够出手购买的人将会是少数。(记者吴海花)

部分11月入市住宅地块简介 单位:平方米

城区 项目 建筑面积

西城 德外居住项目 1.81万

海淀 西二旗三元食品华冠污水处理厂改造项目 5.09万

大兴 黄村镇居住用地 5.3696万

昌平 回龙观配套商业用房 2.05万

怀柔 湖光小区甲26号住宅用地 2.54万

密云 密云镇居住项目 31.5887万

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据售楼小姐说,之所以低价是开发商看中了此次大型看房团的购买能力,加上楼市低迷才不得不做出的市场调整。而低价的条件必须是看房团的一员。记者看到,不少看房者在意向书上留下了名字和电话。

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